ALTBAU - Eigentumswohnung, hohe Räume, rund 112 m², nicht renoviert

1180 Wien, Gentzgasse 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Ort:                                       Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer begehrten

                                             Wohngegenden von Wien. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:            Das prachtvolle Gebäude mit gegliederter wunderschöner Fassade hat auch ein großzügiges

                                             Stiegenhaus.

Beschreibung-Wohnung:     Die Wohnung hat hohe Räume und einen vorteilhaften Grundriss. Der Zustand kann als abgewohnt,

                                             renovierungsbedürftig beschrieben werden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.     

Wohnnutzfläche:                  rund  112  m²

                                             rund      2  m² Balkon                                              

Kaufpreis:                             €    469.000,00

Kaufnebenkosten:                10 % des Kaufpreises, inkl. Vermittlungshonorar 

Betriebskosten:                    €           249,79 inkl. 10 % MwSt.

Reparatur-Rücklage:           €             49,37

Energieausweis:                  HWB (Heizwärmebedarf)  76 kWh/m²a

 

 

 

 

Dieses Objekt bieten wir im Exklusivauftrag des Eigentümers zum Kauf an.

 

 

Nutzfläche: rund 112 m² + 2 m² Innenhofbalkon 
Kaufpreis: € 469.000             
Betriebskosten mtl.:

€         249,79 inkl. 10 % MwSt.

€           49,37 Reparaturrücklage             

Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                     

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr    1,1%:  
Notar Treuhänder       1,8% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 76 kWh/m²a


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. der Rücktrittsrechte nach dem KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutzverordnung:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

 

 



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