Objektbeschreibung

 

Lage:                                    Die Gentzgasse 135 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum

                                             Gersthofer Platz in einer begehrten Wohngegend von Wien.

                                             Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:            Das prachtvolle Gebäude mit gegliederter wunderschöner

                                             Fassade hat auch ein großzügiges Stiegenhaus, einen Lift und

                                             eine moderne Heiz- u. Warmwasseranlage.

Beschreibung-Wohnung:     Die Wohnung befindet sich im 3. OG, hat hohe, helle Räume und

                                             einen vorteilhaften Grundriss mit 5 Zimmern. Der Zustand kann

                                             als komplett renovierungsbedürftig beschrieben werden.

                                             Aufgrund der Wohnungsgröße unterliegt die Wohnung nicht der

                                             Mietzinsbeschränkung „Richtwert“.

Wohnnutzfläche:                  rund  131  m²

                                             rund      6 m² Innenhof-Balkon

                                             Kellerabteil Nr. 22

                                              

Kaufpreis:  VB                      €    640.000,00

Kaufnebenkosten:                6,4  % des Kaufpreises; 3,5 % Gr.ESt.;  1,1 % Eintragungsgebühr;  1,8 % Treuhänder

                                             Keine Vermittlungsprovision für den Käufer!!

 

Betriebskosten-Top 22:       €           339,50

Reparatur-Rücklage:           €             69,44

 

Reparaturrücklage:              €      18.000,00       Stand 1.9.2020

 

 

 

 

Nutzfläche:  rund 131  m²  
Kaufpreis:   VB €   640.000,00              
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision:   KEINE !   

Heizwärmebedarf (HWB): 76 kWh/m²a.


Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, das seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!



Lageplan


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.