Garconniere rund 46m² neu adaptiert

1180 Wien, Gentzgasse 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:   Das Gebäude, aus 2000, verfügt über Aufzüge in jeder Stiege, Kinderspielraum, Kinderspielplatz und zwei llgemein benutzbare Dachterrassen mit ca. 200 m² Nutzfläche. Kleine Vorgärten verschönern zusätzlich den freundlichen  Gesamteindruck.

 

Beschreibung-Wohnung:      Die süd/westlich ausgerichtete Garconniere hat einen Wohnraum, 1 Vorzimmer ein Wannenbad mit

                                                 Toilette und einen Abstellraum.

    Die Wände sind neu weiß ausgemalt, Wohnzimmer und Vorraum mit neuem Vinylboden ausgelegt,

    das Bad ist verfliest.

 Fenster:                                  Holz                                              

Wohnnutzfläche:                    46m² 

                                 

Kaufpreis:                                € 159.200,00    +  €  20.000,00   für 1  PKW-Stellplatz                   

                                                  mtl. BK : € 97,11 inkl. MwSt. Reparatur Rücklage € 61,64

      

Maklerprovision:                   3% vom Kaufpreis + 20% Mwst

Kaufnebenkosten:                 inkl. Maklerprovision ca.  10 %

 

 

Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir diese exklusive Wohnung zum Kauf an.

 

 

 

Nutzfläche: rund 46m²  
Kaufpreis: € 159.200,00 + € 20.000,00 für den PKW-Stellplatz             
Betriebskosten mtl.: € 97,11 inkl. MwSt + € 61,64 (Rep.Rücklage)             
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,8% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 50


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014


Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 




Lageplan


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