Objektbeschreibung

 Ort:                                       Das Haus befindet sich zwischen den beiden U-3-Stationen

                                             John Straße und Hütteldorfer Straße. Zusätzlich steht die

                                             Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung.                                          

Beschreibung-Haus:            Das Gebäude aus der Jahrhundertwende, wurde vor

                                             wenigen Jahren renoviert.

Beschreibung-Wohnung:     Die 2 ½ - Zimmer-Wohnung ist nahezu neuwertig.

                                             Das neu verflieste Badezimmer ist mit Badewanne,

                                             Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank,

                                             Handtuchtrockner, und Platz für die WM, bestens

                                             ausgestattet. Die beiden jeweils rund 20 m² großen

                                             Wohnzimmer bieten viel Platz. Die Wohnküche ist groß

                                             genug für einen Esstisch und ist bereits mit einer neuen

                                             Küchenzeile eingerichtet. Die Heizung und Warmwasser-

                                             Aufbereitung erfolgt durch eine neue Kombitherme.

                                             Sämtliche Installationsleitungen, Fenster, Türen, Malerei,

                                             Eichenparkettböden und Fliesen sind neuwertig.

                                             Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Wohnnutzfläche:              rund        67 m²

2 Kellerabteile:                  rund        10 m² zur Nutzung

Kaufpreis:                           €     278.000,00

Kaufnebenkosten:            rund 10 %

                                             3,5 % Gr.ESt. €  ……

                                                            1,1 % Eintragungsgebühr  

                                                            1,8 % Treuhänder

                                                            3,6 % Vermittlungsprovision

 

Betriebskosten, ohne Lift:    €           141,01 inkl. 10 % MwSt.

Reparatur-Rücklage:           €             61,51

Energieausweis:                   HWB (Heizwärmebedarf)  135,03 kWh/m²a

                                             fGEE (Gesamtenergieeffizienz) 2,146

 

Reparaturrücklage:              €      14.378,97       Stand 1.9.2020

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

 

 

 

Nutzfläche: 67 m²  
Kaufpreis: € 278.000,00             
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 30,6 kWh/m²a.


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Das Vermittlungshonorar ist unmittelbar nach Annahme des Kaufangebotes zur Zahlung fällig. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, das seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!



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