Ursprünglicher Altbau, 1.OG, 4 Zimmer + Küche,  rund 140m²

1090 Wien, Nähe altes AKH 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 

Ort:                                       Die Wohnung befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnlage,

                                             Nähe AKH und Universität. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe

                                             gelegene U-6 Station und durch die Straßenbahnlinien 43 u. 44,

                                             die bis in den 1. Bezirk, zum Schottentor fahren, ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:            Das Haus  hat eine schlichte Fassade und ein

                                             repräsentatives Stiegenhaus.

Beschreibung-Wohnung:     Die klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. OG. Die hohen

                                             Räume verleihen dem Bewohner ein luftiges Wohngefühl. Das

                                             Schlafzimmer ist absolut ruhig Richtung Innenhof gelegen.

Ausstattung:                         In den Wohnräumen sind original Eichenparkettböden, in den

                                             Nassräumen ist Terrazzo verlegt.

Heizung:                               Gaskonvektorheizung

Fenster:                                Original Holzkastenfenster

Türen:                                   Original Holztüren mit Holztürstöcken.

Raumaufteilung:                   1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 4 Wohnräume, 1 Kabinett,

                                             Der Wohnungsgrundriss bietet Möglichkeiten für eine

                                             Neugestaltung der Raumaufteilung                                                 

Wohnnutzfläche:                  rund  140 m²,     

Kaufpreis:                           €      775.000,00

Kaufnebenkosten ca. :         rund          10,00 % inkl. Maklerhonorar

Betriebskosten:                    €             212,19

Reparaturrücklage:              €             136,41          

Energieausweis:                  HWB 113 kWh/m²a 

 

 

 

 

Nutzfläche: 140 m²  
Kaufpreis: € 775.000,00             
Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage mtl.: € 348,60              
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 113 kWh/m²a.


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Das Vermittlungshonorar ist unmittelbar nach Annahme des Kaufangebotes zur Zahlung fällig. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, das seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 



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