Objektbeschreibung

 

 

Vielen Dank für Ihr Interesse!

In einem prachtvollen Jugendstilhaus, Nahe dem Nachmarkt und dem Hauptbahnhof gelegen, befindet sich diese liebevoll, fast nur mit Originalfliesen und Böden renovierte Eigentumswohnung!

 

Die Wohnung liegt im dritten Liftstock und verfügt über:  

-          Vorraum

-          Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken

-          Seperate Toilette

-          Kabinett

-          Wohnraum

-          Küche

-          Kellerabteil

Die Wohnung wurde 2017 mit sehr viel Liebe renoviert und mit viel Originalzubehör (Griffe uvm) ausgestattet. Es wurde eine Infrarotheizung (an der Decke) eingebaut. Die Wohnung kann aber mit wenig Aufwand auch wieder in eine Dreizimmerwohnung umgebaut werden (Küche wird ins Wohnzimmer verlegt).

Alle Fenster sind neu und blicken in den wunderschön begrünten, sehr ruhigen Innenhof.

Genießen sie diese absolute ruhige, helle Wohnung in perfekter Lage (Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Theatern, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Museen, Hofburg, Grünflächen, eleganten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit angenehmen Spaziergängen oder Bus, U-Bahn:  Die Wohnung ist sehr gut zum Wohnen, Arbeiten und zum Studieren geeignet!

3  Gehminuten zur Straßenbahn 1, Straßenbahn 62

4  Gehminuten zur Autobuslinie 13 A

9  Gehminuten zur U! Taubstummengasse

10 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse und Naschmarkt

 

 

 

 

  

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder ein persönliches Informationsgespräch, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. 

 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 EU-konform auch in Österreich gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes, bzw. bei Kaufvertragsunterfertigung) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 20 %. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht,  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag 

Maklervertrag,                         ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

 

 

 

 

 

Nutzfläche:  rund 51m²  
Kaufpreis:   VB €   330.000,00              
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision:   3% vom Kaufpreis    

Heizwärmebedarf 


Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, das seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

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