2 Zimmerwohnung mit Terrasse - derzeit vermietet

1040 Wien, Nähe Hauptbahnhof und U 1


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Lage:    Die Graf Starhemberggasse  ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station Taubstummengasse und dem neuen Wiener Hauptbahnhof um den ein neues modernes Stadtviertel mit hoher Wohnqualität entstanden ist; mit Park sowie Schulen und Kindergarten.      

 

                                            

Das solide Haus aus 1970 mit neu gestrichener Fassade macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Lift und

einen Allgemeingarten!

 

Die 2 – Zimmerwohnung, plus extra Küche, befindet sich im 6. Stock, und blickt direkt in den Palais Schönborn Park. Sie verfügt über helle, sonnendurchflutete Räume, und einer Gaskonvektor- Heizung. Küche, Duschbad mit WC sind eingerichtet und verfliest. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine extra Küche. Zurzeit ist die Wohnung vermietet (5 Jahresmietvertrag, der Mieter möchte innerhalb des nächsten Jahres kündigen) 

 

                                            

Kaufpreis:                              € 187.000,00

 BK:                                         €            81,77 + 10% MwST  + Reparaturrücklage € 30,60

 

 

Provision : 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis

                                                   

 

              

Nutzfläche: rund 48 m²  + 12m² Terrasse 
Kaufpreis: € 187.000,00             
Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage mtl.: €  120,55              
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 76,96 kWh/m²a.


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  inkl. Rücktrittsrechte, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

 



Lageplan


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