7122   Gols

Objektbeschreibung

Ort:                                       Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter, ruhiger

                                             Siedlungslage am Ortsrand von Gols bei Podersdorf am See.

                                             Die Gemeinde Gols verfügt über eine gute Infrastruktur.

                                             Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt,

                                             Bäckerei, Banken, Polizeistation, Konditoreien, Restaurants,

                                             Heurigenbetriebe.

Verkehrsanbindung:             Gols ist gut zu erreichen. Mit der Busverbindung z.B. nach

                                             Neusiedl am See. Gols hat einen eigenen Bahnhof. Von Wien Haupt

                                             Bahnhof fahren Züge im 30 Minuten Takt. Mit dem PKW von

                                             Norden bzw. Westen kommend über die Autobahn A4 Abfahrt Neusiedl

                                             am See/Gols. Von Süden kommend über die A2, die S4 und die S31

                                             nach Eisenstadt, schließlich die B50 nach Neusiedl am See.

Das Grundstück:                  Das rechteckige Grundstück hat ein Ausmaß von rund 1065 m² ca.15 x 71 m)                                                                                  (Die Verkäuferin bevorzugt den Verkauf des Hälfteanteils im Ausmaß von rund 530 m²)                                                                   Am Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Aufschließung:                     Kanalanbindung: Am Grundstück (Aufschließung bereits bezahlt)

                                 Wasser- und Stromleitung: Vor dem Grundstück, in der Straße

Bebauung: (Gebietstyp 4)   Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur, 40 %

                                             Ab 900 m², ist die Errichtung von 3 Wohneinheiten zulässig.

                                             Bebauungslinie (Vorgartentiefe) 5-8 m

                                             Geschoßanzahl, Gebäudehöhe: I max. 5,5 m, II max. 7,0 m

                                             Dachneigung: 0-45° bei I, 0-20° bei II.

                                             Gebäudehöhe – Firsthöhe: Max. 4,50m, max. 6,20 m.

                                             Nebengebäude-Gartenseitig: Max. 100 m²

                                             §3 (2), Baublöcke 5,9: Bei Gebäuden mit Dachneigungen bis 25 °

                                             Gebäudeteile über 5 m Höhe. Ein Lichteinfallswinkel von 45 °zur

                                             Grundstücksgrenze ist einzuhalten.

Kaufpreis:                           €      399.000,00  (Baugrundstück mit rund 1065 m²) 

Kaufnebenkosten:                rund 10 % des Kaufpreises,

 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Um Sie bemüht: Prime Invest Immobilien, Peter Hartmann,   0664-5032943;  Email: hartmann@primeinvest.at; office@primeinvest.at

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Lageplan

Kontaktformular